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三季度寫字樓租金持續下行

2019年10月16日 16:54:41 來源: 今晚報

  國內專業房地產研究機構發布最新的統計報告顯示:2019年第三季度,天津甲級寫字樓伴隨大體量供給入市,多數業主采取租金優惠策略應對市場競爭,帶動全市平均成交租金繼續下滑。租金下行至每月每平方米97.7元,比第二季度下降1.3%。

  據統計,今年第三季度,天津甲級寫字樓市場迎來諾德中心等寫字樓項目入市,帶來5.1萬平方米體量的供應。而租賃市場需求走低,全市凈吸納量僅為2.4萬平方米,比去年同期下降75.1%。在租戶種類方面,金融類租戶保持穩定需求,成交占比份額達52%。截至第三季度末,全市寫字樓空置率持續上升,同時整體市場租金連續5年不斷下探,跌幅持續擴大。

  業內人士分析指出,未來兩年,市場預計新增10棟甲級寫字樓項目,鑒于目前供大于求,部分項目可能會延期入市。(劉英潮)

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